Omschrijving

NL EN

Wonen met comfort en karakter in hartje Haarlem

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar huis met volop comfort én een heerlijke buitenruimte? Dan is deze woning aan de Paul Krugerstraat 48 precies wat je zoekt!

Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkelstraat De Cronjé, het groen van de duinen en het strand, combineert deze woning het beste van twee werelden: de heerlijke Haarlemse Binnenstad en de rust van het duingebied!

De woning (ca. 81 m² woonoppervlakte) is goed onderhouden en heeft een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming – heerlijk warm in de winter en energiezuinig. De prima keuken biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, terwijl de moderne badkamer de uitstraling heeft van een spa.

Met twee fijne slaapkamers, een praktische bergruimte op de begane grond en een aparte wasruimte op de eerste verdieping is aan alles gedacht. Extra spullen? Geen probleem – er is een bergvliering voor al je seizoensspullen.

De openslaande deuren brengen je vanuit de woonkamer direct naar het zonnige tuintje – een heerlijke plek voor koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de middag. En als kers op de taart is er een (gedoogd) dakterras op het zuiden, waar je van de zon kunt genieten.

Paul Krugerstraat 48 biedt alles wat je zoekt – comfort, karakter, en een toplocatie vlak bij winkels, natuur en strand. Hier voel je je direct thuis!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken, de bijkeuken met bergruimte, het toilet en een loopdeur naar de tuin.

1e etage: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het dakterras. Tweede slaapkamer aan de voorzij alsmede de badkamer met het 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop is de toegang naar de bergvliering alsmede de aparte bergruimte met opstelling voor de wasmachine en de droger.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 81 m2, perceel is 68 m2 groot
- Bouwjaar 1906
- Fundering op staal
- Warm water en verwarming via CV ketel en (gedeeltelijk) vloerverwarming
- Oplevering in overleg
- Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure.

Living with comfort and character in the heart of Haarlem

Looking for a charming, move-in ready home with plenty of comfort and a wonderful outdoor space? Then this house at Paul Krugerstraat 48 is exactly what you're looking for!

Located on a quiet street, close to the De Cronjé shopping street, the green dunes, and the beach, this house combines the best of both worlds: Haarlem's charming city center and the tranquility of the dune area!

The house (approx. 81 m² living space) is well-maintained and features an insulated concrete floor with underfloor heating – wonderfully warm in the winter and energy-efficient. The excellent kitchen offers everything you need for extensive cooking, while the modern bathroom has the feel of a spa.

With two comfortable bedrooms, a practical storage space on the ground floor, and a separate laundry room on the first floor, everything has been thought of. Need extras? No problem – there's a storage loft for all your seasonal items.

French doors from the living room open directly onto the sunny garden – a wonderful spot for morning coffee or a cozy afternoon drink. And the icing on the cake is a (permitted) south-facing roof terrace where you can soak up the sun.

Paul Krugerstraat 48 offers everything you're looking for – comfort, character, and a prime location close to shops, nature, and the beach. You'll feel right at home here!

Layout:
Ground floor: Entrance hall, living room with French doors leading to the garden, semi-open kitchen, utility room with storage space, toilet, and a door leading to the garden.

First floor: Landing, large bedroom at the rear with access to the roof terrace. Second bedroom at the front, and the bathroom with a second toilet, bathtub, shower, and vanity. The landing provides access to the attic storage space and a separate storage room with connections for the washing machine and dryer. General:
- Living area 81 m², plot size 68 m²
- Built in 1906
- Brick foundation
- Hot water and heating via a central heating boiler and (partial) underfloor heating
- Delivery by arrangement
- Usual sales clauses apply; please consult our brochure for details.

Volledige omschrijving