Ruslandstraat 53 - Haarlem

Dit lichte en ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder te moderniseren.
Het appartement beschikt over een prettige, lichte woonkamer met grote raampartijen een nette keuken, een verzorgde badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig: één op het oosten en een op het westen, waardoor je op elk moment van de dag van buiten kunt genieten.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een doorlopende, verzorgde vloerafwerking. Op de begane grond bevindt zich een eigen, separate berging.

De Ruslandstraat is zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich recreatieparken, (basis)scholen en een groot overdekt winkelcentrum met supermarkten en een bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Haarlem centrum en station, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Haarlem met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook strand en duinen liggen op fietsafstand.

Rondom het complex is vrije parkeergelegenheid.

Kortom: een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement op een zeer centrale locatie, dat netjes is onderhouden en volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een nette vloerafwerking, gestuukte wanden en grote raampartijen met zijraam. De woonkamer is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer; indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde en is netjes uitgevoerd, voorzien van een fornuis met brede oven en toegang tot het tweede balkon. Vanuit de keuken is de verzorgde badkamer bereikbaar, uitgerust met douche, wastafel en elektrische boiler. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden
Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer
Extra veel lichtinval door hoekligging
Twee balkons, waarvan één op het WESTEN
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Servicekosten: € 165,60 per maand (incl. opstalverzekering en onderhoud)
Voorschot stookkosten: € 38,60 per maand
Eigen berging op de begane grond
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Vrij parkeren in de directe omgeving