EUR 500.000,- k.k.

Caninefatenstraat 78, Haarlem

EUR 500.000,- k.k.

Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden, deze in een zeer fraaie groene straat gelegen jaren ’30 woning, met vrij uitzicht op het geliefde en kindvriendelijke Dietsveld.

Voorzien van een heerlijke achtertuin op ZUIDWESTEN met ACHTEROM is deze woning uw bezichtiging meer dan waard!

De heerlijke woonkamer-en-suite met open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin is ruim en zeer licht. Vol met originele details is deze woning in de loop van de jaren gemoderniseerd tot in de puntjes;

Zo is in 2006/2007 de elektra volledig vervangen, nieuwe gasleidingen aangelegd, nieuwe plafonds geplaatst en de visgraatvloer volledig opgeknapt. In 2009 is de zolderetage volledig gerealiseerd en in 2012 is de begane-grond vloer met TonZon folie geïsoleerd. In 2013 is de keukenmuur verwijderd, de badkamer vervangen en vergroot, en is de achtergevel opnieuw opgetrokken en geïsoleerd. In 2018 is de prachtige nieuwe mat-zwarte Bruynzeel keuken voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur en Quooker geplaatst!


Indeling:
Begane grond; Voortuin, entree, vestibule, gang, trapkast, toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, half open keuken. Zonnige achtertuin met vrijstaande berging en afgesloten achterom.

1e verdieping; Overloop, separaat toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Twee slaapkamers aan de voorzijde en masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping: Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine/drogeraansluiting. Twee goede slaapkamers en voldoende bergruimte.


Algemeen:
- Ideale locatie t.o.v. de uitvalswegen, winkels, scholen, openbare voorzieningen en natuurgebied Hekslootpolder. Op 10 minuten fietsafstand van centrum, strand en duinen!
- Woonoppervlakte 117 m2 inhoud 407m3
- Gemoderniseerd en voorzien van isolerende maatregelen, energielabel C
- Warm water en verwarming via Remeha Avanta 2006
- Bouwjaar 1935
- Oplevering in nader overleg.

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        aan park, aan rustige weg, in woonwijk
    • Bouwjaar
        1935
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed
    • Onderhoud buiten
        goed
  • Dak

    • Dak type
        zadeldak
    • Dak materiaal
        pannen
  • Keurmerken

    • Isolatie
        dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Energielabel
        C
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel
        type: Remeha Avanta 28 C CW4
        bouwjaar: 2006
        eigendom: eigendom
        combiketel: ja
    • Soorten warm water
        c.v.-ketel
  • Voorzieningen

    • Voorziening
        mechanische ventilatie, tv kabel
    • Schuur / Berging
        vrijstaand hout
        voorziening: voorzien van elektra
        aantal: 1
    • Garage
        geen garage
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin
    • Tuin kwaliteit
        fraai aangelegd
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin oppervlakte
        53 m²
  • Kamers

    • Aantal kamers
        7
    • Aantal slaapkamers
        5
  • Overig

    • Aantal woonlagen
        3

© 2018 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet