EUR 700.000,- k.k.

Dwarswatering 5,

EUR 700.000,- k.k.

Een buitenkans: In een gewilde kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West bieden wij deze prachtige hoekwoning aan, met 132 m2 gebruiksoppervlak. De woning heeft een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en ligt aan een verkeersluwe straat.

De woning ligt direct aan een gezamenlijk voetgangers plein met een verzorgde buurttuin en veel groen met volop speel mogelijkheden. In de buurt zijn tal van scholen, winkels, kinderopvang en sportclubs te vinden. Het openbaar vervoer zoals tram en bus zijn op loopafstand waardoor het centrum snel bereikbaar is. Dicht bij uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.

De woning heeft energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en deels van vloerverwarming voorzien. In de winter kan optioneel de aanwezige airconditioning gebruikt worden als
hoofdverwarming, waardoor het gasverbruik zeer laag blijft.

De woning is luxe afgewerkt. De gebruikte materialen voor de afwerking, zoals de hardhouten kozijnen en hoge deuren zorgen voor een chique uitstraling. De toegangsdeur tot de royale woonkamer is met kersenhout belegd. Dit kersenhout komt terug in een handgemaakte kast om het zijraam. De plafonds en muren zijn strak gestuukt. In de woonkamer ligt een afgewerkte massief houten parketvloer van Het Arsenaal uit Muiden, van brede, dikke lange planken. Hierdoor heeft de vloer een zeer lange levensduur.

Op de 1e etage vindt u twee ruime en luxe afgewerkte slaapkamers en een design badkamer.

Op de 2e etage is een ruime slaapkamer gesitueerd met een en-suite badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Dit is ideaal voor een au pair of een studerende zoon of dochter.

Bijzonder is dat de verkoper tevens een ruime garage aanbiedt die samen met de woning kan worden gekocht en op zeer korte afstand van het huis ligt.

Al met al een goed gelegen, met smaak ingerichte en afgewerkte woning met veel luxe elementen waar u zo in kunt trekken, zonder dure aanpassingen. Zo vindt u niet vaak een hoekwoning in Amsterdam!

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast en de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook als kantoor aan huis in te richten met eigen op/ingang. Ruime woonkamer met een strakke Italiaanse design keuken van Valcucine, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin (met achterom), gelegen aan een autovrij plein.

1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en jacuzzi. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde de master bedroom.

2e etage: overloop, grote slaapkamer met dito dakkapel aan de achterzijde en een en-suite badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Goed om te weten:

- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte 132 m2 op een perceel van 116 m2
- Warm water en verwarming middels Atag HR ketel uit 2019
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31 oktober 2031, daarna bedraagt de canon € 602,41 (per jaar) eeuwigdurend en jaarlijks geïndexeerd
- Oplevering in overleg
- Verkoop zal geschieden onder het maken van een koopakte inclusief ouderdoms- en waterhuishoudingsclausule.
- Garages in de buurt zijn schaars. Er zijn voor de 50 omliggende woningen slechts 7 garages gebouwd. Ideaal voor extra opslagruimte voor fietsen of om de auto overdekt te stallen. De vraagprijs voor de garage is € 60.000,-- k.k.

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
    • Bouwjaar
        1982
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten
        goed tot uitstekend
  • Dak

    • Dak type
        zadeldak
  • Keurmerken

    • Energielabel
        A
  • Voorzieningen

    • Garage
        inpandig,garagebox
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin
    • Tuin kwaliteit
        fraai aangelegd
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin oppervlakte
        45 m²
  • Kamers

    • Aantal kamers
        4
    • Aantal slaapkamers
        3
  • Overig

    • Aantal woonlagen
        3

© 2021 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet