EUR 500.000,- k.k.

Gedempte Schalk Burgergracht 36, Haarlem

EUR 500.000,- k.k.

WAT EEN LEUK HUIS!

Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden deze zeer leuke, goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning in de gezellige Transvaalbuurt!

Deze statige woning met heerlijke voortuin, achtertuin MET ACHTEROM, goede maatvoering en werkelijk zo te betrekken is in de afgelopen vijf jaren door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd. Naast het installeren van een nieuwe keuken en badkamer met vloerverwarming, is ook het leiding- en elektrawerk compleet vernieuwd. De woning is geïsoleerd (HR++ glas, gevelisolatie), het stuc-en schilderwerk en de vloeren zijn vernieuwd en in de tuin is een geïsoleerde schuur gebouwd.

De woningen aan dit stuk van de Gedempte Schalk Burgergracht zijn heerlijk breed waardoor je een ruime woonkamer hebt en op de 1e etage goede slaapkamers.

Het huis ligt op loopafstand van alle denkbare voorzieningen in de winkelstraat De Cronjé, het centrum en het NS-station. Uitvalswegen zijn in de buurt alsmede diverse grote supermarkten, speeltuinen waaronder een grote speeltuin op enkele meters, basisscholen en kinderopvang.

Voor de maatvoering kunt u onze plattegronden raadplegen. Ook ziet u tussen de foto’s van de woning twee 3D animaties van de voor- en achterkant van een potentiële volwaardige opbouw (2e etage). De vergunning en tekeningen hiervoor zijn namelijk reeds verleend!

Komt u een kijkje nemen?

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal, ruime woonkamer met HOGE PLAFONDS en goede breedte en een ruime leefkeuken. In de uitbouw het toilet en de opstelling voor de was en droger, de toegang naar de leuke achtertuin gelegen op het ZUIDENOOSTEN met ruime geïsoleerde berging en ACHTEROM.

1e etage: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, apart ligbad en een inloopdouche.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 90m2 inhoud 330m3
- Origineel bouwjaar 1910
- Vergunning en bouwtekeningen voor volwaardige 2e etage worden bij verkoop geleverd.
- Fundering volgens Gemeente archief op “staal”.
- Verwarming en warm water middels Bosch combiketel uit bouwjaar 2012
- Oplevering in overleg
- Raadpleeg de brochure voor de gebruikelijke verkoopbrochures.

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        aan rustige weg, in woonwijk
    • Bouwjaar
        1910
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed
    • Onderhoud buiten
        goed
  • Dak

    • Dak type
        samengesteld dak
  • Keurmerken

    • Energielabel
        C
  • Voorzieningen

    • Schuur / Berging
        aangebouwd hout
        aantal: 1
    • Garage
        geen garage
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin oppervlakte
        26 m²
  • Kamers

    • Aantal kamers
        4
    • Aantal slaapkamers
        3
  • Overig

    • Aantal woonlagen
        2

© 2021 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet