EUR 750.000,- k.k.

Hoek en Vaarthof 22, Santpoort-Zuid

EUR 750.000,- k.k.

COMFORTABELE ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET GARAGE EN VOOR- EN ACHTERTUIN.

Op de grens van Bloemendaal in de kindvriendelijke kleinschalige wijk Blekershoek gelegen geschakelde, zo te betrekken twee onder een kap villa (2001) welke in 2014 geheel is gemoderniseerd! De zeer lichte en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte ruim bemeten woning is met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met carport, ideaal voor ieder gezin. Naast een voortuin en zonnige besloten achtertuin beschikt de woning over een riant dakterras. De ligging is op loopafstand van de NS stations Bloemendaal en Santpoort Zuid met winkels en terrasjes te voet goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende sportverenigingen, zoals de hockeyclubs HBS en HC Bloemendaal, atletiek-, softbalverenigingen en tennisverenigingen zoals TLC zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn een groot aantal grotere en kleinere speeltuinen en (natuur,-) zwemgelegenheden te vinden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen natuurgebied de Kennemer-Duinen. Klinkt toch als het ideale plaatje!

Indeling:

Parterre: Entree, gang met meterkast, trapkast en garderobe; toilet, deur naar de keuken (2014) met veel inbouwapparatuur. Vanuit de keuken de riante Z-vormige woonkamer met open haard en een tuingerichte zit/tv-hoek met een strakke vaste kastenwand. De parterre is geheel voorzien van een massief houten parketvloer visgraat gelegd.

Riante woonkeuken aan de voorzijde met terrazzo blad en alle gebruikelijke apparatuur, incl. stoomoven, combimagnetron, quooker en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde garage met wasmachine aansluiting. De achtertuin is zonnig en besloten.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers (resp. 13m2, 6,5 m2 en 18 m2), waarvan de voorkamer voorzien is van een balkon. Badkamer met vloerverwarming, handdoekradiator, spiegelwand met spiegelverwarming, dubbele op maat gemaakte terrazzo wastafel met vaste kastjes, ligbad en aparte regendouche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een balkon; aan de achterzijde 2 slaapkamers met elk een frans balkon. Over de hele oppervlakte van de eerste verdieping ligt Slavonisch eiken van wand tot wand, incl. geluidsisolatie.

Tweede verdieping: Voorzijde een slaapkamer met toegang tot het dakterras dat naar de achterzijde van de woning versmald is doorgezet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het dakterras. Tweede badkamer met wastafel, handdoekradiator, grote plafondhoge spiegelwand met spiegelverwarming, toilet en regendouche. Over de hele oppervlakte van de tweede verdieping ligt Slavonisch eiken van wand tot wand, incl. geluidsisolatie.

Diversen:

- Perceeloppervlak 193 m2, woonoppervlak 165 m2.
- Parterre, eerste en tweede verdieping is uitgevoerd met massief parket
- Open haard
- Garage met carport
- Veel bergruimte in vaste kasten
- Zeer lichte woning met veel buitenruimte
- Kindvriendelijke straat (uitsluitend bestemmingsverkeer)
- Scholen, winkels, station, duinen, strand en natuurgebied op loop- dan wel fietsafstand
- Hoogwaardig opleveringsniveau, onderhoudsarm en zeer goed geïsoleerd.

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Bouwjaar
        2001
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten
        goed tot uitstekend
  • Dak

    • Dak type
        plat dak
    • Dak materiaal
        bitumineuze dakbedekking
  • Keurmerken

    • Isolatie
        volledig geïsoleerd
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel
        type: Remeha Calenta
        bouwjaar: 2014
        eigendom: eigendom
        combiketel: ja
    • Soorten warm water
        c.v.-ketel
  • Voorzieningen

    • Garage
        aangebouwd steen,carport
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin kwaliteit
        normaal
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin oppervlakte
        67 m²
  • Kamers

    • Aantal kamers
        6
    • Aantal slaapkamers
        5
  • Overig

    • Kwaliteit woning
        luxe
    • Aantal woonlagen
        3

© 2018 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet