€ 550.000,- k.k.

Verspronckweg 311, Haarlem

€ 550.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt met diepe tuin op het WESTEN én aan een VAARWATER!

Gelegen op maar liefst 204 m2 eigen grond zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning uit te bouwen en te voorzien van een volwaardige 2e etage.

Deze fraaie jaren ’20 woning met veel originele stijlkenmerken, eikenhouten mozaïekvloer en luxe afwerking, verkeerd in een zeer goede staat. Vanaf 2011 is het huis volledig aangepakt en voorzien nieuwe HR-ketel (Daalderop) en volledig nieuwe leidingwerk, nieuw sanitair, nieuwe keuken met Gaggenau apparatuur, open haard, betonnen vloer met vloerverwarming, nieuw elektra installatie, nieuwe buiten kozijnen, vloer en dakisolatie en HR+ glas. In 2018 is schilderwerk buiten gedaan.

Via de diepe voortuin komt u in de entree en de hal met modern hangend toilet, via woonkamer met suite-stel en erker aan de voorzijde komt u de woonkeuken met inbouwapparatuur en een open haard. Via de openslaande deuren komt u in de mooi aangelegde achtertuin met achterom van maar liefst 16 meter diep + 4 meter aan de vaart die je brengt naar de binnenstad, mooie nel en verder!

Op de 1e etage zijn thans drie goede slaapkamers en een bergruimte met opstelling van de wasmachine en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, dubbele douche en tweede toilet.


Indeling;
Begane grond; Voortuin, entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje, trappenhuis, toegang naar de woonkamer en naar de keuken. Woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde en voorzien van een fraaie parketvloer. Woonkeuken voorzien van modern inbouwapparatuur, stenen vloer, open haard en openslaande deuren naar de riante achtertuin.

1e etage: Overloop, badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel alsmede het 2e toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop is een berging met opstelling voor de wasmachine.




Algemeen:
- Woonoppervlakte 102 m2 inhoud 315 m3
- Bouwjaar 1921
- Beschermd Stads- en/of Dorpsgezicht
- Verwarming en warm water middels Daalderop HR CV-gascombiketel uit bouwjaar 2011
- Oplevering in overleg.
- UITBOUW- en OPBOUW is zeer zeker mogelijk, van opbouw is een standaard ontwerp
waarvoor vergunning wordt afgegeven.
- Recht van overpad over 4 meter gemeentegrond (in verlengde van de tuin)
- Energielabel C

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        in woonwijk
    • Bouwjaar
        1921
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten
        goed tot uitstekend
  • Dak

    • Dak type
        plat dak
    • Dak materiaal
        bitumineuze dakbedekking
  • Keurmerken

    • Isolatie
        dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Energielabel
        C
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel
        type: Daalderop
        bouwjaar: 2011
        eigendom: eigendom
        combiketel: nee
    • Soorten warm water
        c.v.-ketel
  • Voorzieningen

    • Voorziening
        tv kabel
    • Garage
        geen garage
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin
  • Kamers

    • Aantal kamers
        5
    • Aantal slaapkamers
        3
  • Overig

    • Aantal woonlagen
        2

© 2018 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet