EUR 450.000,- k.k.

Vooruitgangstraat 94, Haarlem

EUR 450.000,- k.k.

Met gepaste trots mogen wij deze ruime, goed onderhouden HOEKWONING MET ACHTEROM en TWEE BERGINGEN te koop aanbieden!

Deze, van origine een jaren ‘80 woning, is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en recent voorzien van een modern toilet, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een moderne keuken.

Door de gunstige hoekligging is er een fraai perceel van 151 m2, met een achterom en twee bergingen. De diepe, extra brede tuin biedt veel privacy.

Het huis beschikt in het totaal over 4 slaapkamers en een nette badkamer. Op de 2e etage is reeds een dakkapel geplaatst, waardoor er een extra zeer ruime slaapkamer is ontstaan.

Deze woning ligt in een leuke, échte woonstraat in de populaire Amsterdamse buurt. Schuin tegenover ligt een speeltuin en iets verderop is de Amsterdamstraat. De Zomervaart/Herensingel en het Spaarne zijn vlakbij. De woning ligt heel centraal bij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en het NS station. De St. Bavokerk ligt op slechts 10 min lopen. De Amsterdamse buurt is de laatste jaren flink geüpgraded en sterk in opmars. Er is veel gerenoveerd, funderingen zijn hersteld en er is leuke nieuwbouw in een "oud jasje"' gekomen.

Met name wordt de Amsterdamse buurt gevonden door mensen die hebben ontdekt dat het, behalve het leuke wonen, ook heel gunstig ligt; je bent "zo Haarlem uit" en het ligt tussen 2 stations in (Centraal en Spaarnwoude). Naar het centrum fiets je in een paar minuten!

INDELING:

Parterre: Entree, hal, meterkast, royale Z-vormige woonkamer met halfopen keuken geheel voorzien van een eiken parketvloer, via de keuken (voorzien van heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis) en de openslaande deuren toegang naar de fijne achtertuin, aparte hal met de trap naar de etage, een grote berging en het toilet alsmede een deur naar de tuin. In de tuin twee goede bergingen en uiteraard de achterom.

1e etage: overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde; derde slaapkamer en badkamer met ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel aan de achterzijde.

2e etage: ruime voorzolder met dakkapel, nieuwe CV-ketel (2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

Volledig eigen grond, dus geen erfpacht.
Fundering op betonnen palen.
Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Voorzien van nieuwe C.V.-gas Intergas HRE 28/24 uit 2019.
Schilderwerk volledig gedaan in 2013 en deels nog in 2019.
Woonopp. ca. 109 m2 en de inhoud bedraagt 391 m3 perceel grootte 151 m2.
Aan drie zijden tuin, door de hoekligging vrijwel de hele dag zon in de achtertuin.
Zonwering voor en achter.
Voor maatvoering raadpleegt u onze (digitale) plattegronden.
Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        aan rustige weg, in woonwijk
    • Bouwjaar
        1980
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed
    • Onderhoud buiten
        goed
  • Dak

    • Dak type
        zadeldak
    • Dak materiaal
        pannen
  • Keurmerken

    • Isolatie
        dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel
        type: Intergas HRE 28/24
        bouwjaar: 2019
        eigendom: eigendom
        combiketel: ja
    • Soorten warm water
        c.v.-ketel
  • Voorzieningen

    • Voorziening
        mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering
    • Schuur / Berging
        vrijstaand steen
        voorziening: voorzien van elektra
        aantal: 2
    • Garage
        geen garage
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin, zijtuin
    • Tuin kwaliteit
        fraai aangelegd
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin oppervlakte
        43 m²
  • Kamers

    • Aantal kamers
        5
    • Aantal slaapkamers
        4
  • Overig

    • Aantal woonlagen
        3

© 2018 Wat een leuk huis makelaars & taxateurs
Ontwerp & techniek: Opzet