Op zoek naar een unieke woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken?

Deze charmante woning – met herstelde fundering – ligt op een fantastische locatie nabij de gezellige winkelstraat Amsterdamstraat, het bruisende centrum van Haarlem én het NS-station. Een ideale kans voor klussers en
creatievelingen om hun droomhuis te realiseren!

De woning ademt karakter dankzij de originele details en heeft alle potentie om uit te groeien tot een sfeervolle, moderne woning. De ligging is perfect: op loopafstand vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in hartje Haarlem, waar je kunt genieten van winkels, horeca, theaters, bioscoop en musea. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kom jij de mogelijkheden bekijken? We leiden je graag rond!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer, halfopen keuken, badkamer met douche en toilet, en een berging die zowel binnen als buiten toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een eigen douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vliering, ideaal als extra bergruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 86 m2, perceel is 96 m2 groot
- Bouwjaar 1904
- Funderingsherstel is reeds uitgevoerd
- Warm water en verwarming via Bosch VR ketel uit 2008 en een Fasto geiser uit 1979
- Oplevering in overleg
- Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Looking for a unique home where you can truly make your mark?

This charming house – with a restored foundation – is situated in a fantastic location near the charming shopping street Amsterdamstraat, Haarlem's vibrant city center, and the train station. An ideal opportunity for DIY enthusiasts and
creatives to realize their dream home!

The house exudes character thanks to its original details and has all the potential to become a charming, modern home. The location is perfect: within walking distance of Amsterdamstraat, with various shops for daily groceries. A five-minute bike ride takes you to the heart of Haarlem, where you can enjoy shops, restaurants, theaters, cinemas, and museums. The highways to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague are also quickly and easily accessible.

Would you like to come and see the possibilities? We'd be happy to show you around!

Layout
Ground floor:
Entrance/hall with staircase, bright living room, semi-open kitchen, bathroom with shower and toilet, and a storage room accessible from both inside and outside.

First floor:
Landing, bedroom at the front with built-in wardrobes. Second bedroom at the rear, equipped with an en-suite shower, sink, and toilet.

Second floor:
Attic, ideal for additional storage.

General:
- Living area 86 m², plot size 96 m²
- Built in 1904
- Foundation repair has already been carried out
- Hot water and heating via a Bosch VR boiler from 2008 and a Fasto geyser from 1979
- Delivery by arrangement
- Usual sales clauses apply; please consult our brochure for details.