WAT EEN LEUKE LOCATIE!

Starters opgelet: Wij bieden jullie een benedenwoning aan met zonnige tuin op het zuiden én volop uitbreidingsmogelijkheden.

Het gaat om een benedenwoning van 60 m² met een zonnige achtertuin op het zuiden, eigen achterom en de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De woning is gelegen in de geliefde wijk de Rozenprieel, dus om de hoek van het centrum en op een steenworp afstand van het Spaarne. Je rijdt binnen een paar minuten op de A9 en er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand.

De indeling is praktisch: een slaapkamer aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor het realiseren van een open keuken. In de hal bevindt zich een handige bergkast onder de trap.

De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning beschikt over een cv-installatie en mechanische ventilatie.

De fundering van de woning is recent volledig hersteld. In verband met deze werkzaamheden is de keuken verwijderd. De nieuwe eigenaar kan hierdoor direct een keuken naar eigen smaak plaatsen.

Deze woning is ideaal voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing en op zoek zijn naar een woning die zij op een makkelijke manier volledig naar eigen wens kunnen afwerken en eventueel kunnen vergroten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 60 m²
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Mogelijkheid tot uitbouwen
• De fundering is volledig hersteld in 2026
• Parkeervergunning(en) te verkrijgen
• Toestemming voor het creëren van een balkon t.b.v. bovenwoning is verleend
• Getekende intentieverklaring aanwezig om de VVE te activeren
• Woning dient verder gemoderniseerd en afgewerkt te worden
• Fantastisch leuke locatie!

Ben je ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!