Sparenbergstraat 9 - Haarlem

IN HET GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE TER KLEEFKWARTIER GELEGEN EINDWONING MET HEERLIJKE TUIN EN ACHTEROM!

Ben je op zoek naar een leuk huis in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum en het station dan zou deze goed onderhouden EINDWONING wel eens iets voor je kunnen zijn. Een huis met uitbreidingsmogelijkheden gelegen om de hoek van de bekende molen van de Schoterveenpolder. De straat en omgeving zijn gewild dankzij de kenmerkende 30-jarenbouw, kindvriendelijke woonomgeving en prima uitvalsbasis naar of centrum of de duinen en het strand.

Indeling;

Begane grond; entree, hal met toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een erker met glas in lood ramen, moderne open keuken vv diverse apparatuur (vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap).
De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Er is een handige houten berging en een achterom met een extra brede deur.
1e verdieping; overloop, achterslaapkamer met een vaste kastenwand en een balkon, badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel, 2 voorkamers en een dakkapel aan de voorzijde.
2e verdieping; middels een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakvenster. Deze kamer is nog uit te breiden.
Tevens vind je hier de opstelling van de c.v.-ketel en de w.m.-aansluiting.

Goed om te weten;

+spouwmuren zijn geïsoleerd, begane grond geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
+grotendeels kunststof ramen en kozijnen uit 2022 met HR+ glas
+ca. 83 m2 woonoppervlak en 13 m2 overig inpandig welke tevens bij het woonoppervlak opgeteld zouden kunnen worden
+ca. 133 m2 eigen grond, voor- en achtertuin met achterom
+prima lichtinval! Lekker licht huis
+woning is verder uit te breiden middels uitbouw en opbouw (vergunning plichtig)
+beschermd stadsgezicht
+heerlijke buurt. Rustig en toch op fietsafstand van centrum, station, duinen en het strand