Sfeervol, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst!

Wat een fijne plek! Aan de Gedempte Schalk Burgergracht 38 vind je een verrassend ruime woning van maar liefst 131 m², waar karakter, comfort en buitenleven mooi samenkomen. Met een moderne opbouw uit 2020, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2023, zonnepanelen én zowel een voor- als achtertuin is dit een huis waar je eigenlijk direct je eigen plek van kunt maken.

En dan die leuke verrassing: vanuit de woning heb je een fraaie doorkijk richting de Kloosterstraat. Een bijzonder detail dat de woning net dat beetje extra geeft.

Ruimte om te leven

Met 131 m² woonoppervlak is er hier volop ruimte. De opbouw uit 2020 zorgt voor extra woonmogelijkheden en maakt de woning interessant voor wie nét wat meer ruimte zoekt dan een gemiddelde stadswoning.

De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken, hobby's of simpelweg heerlijk ruim wonen.

Comfortabel en eigentijds

Ook op het gebied van comfort zijn er belangrijke stappen gezet. De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, waardoor deze ruimtes een frisse en moderne uitstraling hebben.

De aanwezigheid van zonnepanelen is bovendien een mooie extra voor wie comfortabel én bewuster wil wonen.

Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit je nieuwe huis heb je veel voorzieningen en bestemmingen binnen handbereik. Het NS-station van Haarlem ligt op 15 minuten lopen, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam, Leiden of andere steden reist. De buurt is kindvriendelijk: speeltuin Elba bevindt zich in de straat en de Kweektuin is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht in de winkelstraat De Cronjé. En wil je genieten van de levendigheid van Haarlem? Dan fiets je zo naar de historische binnenstad, met haar sfeervolle straten, winkels, terrassen en restaurants. Tegelijkertijd ben je vanuit Haarlem ook snel in de natuur: pak de fiets richting de duinen en het strand en geniet van een heerlijke dag aan zee. Kortom, een ideale ligging voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust en ruimte van de kust en natuur.

Algemeen:
-Ruime gezinswoning met voor- en achtertuin
- Woonoppervlakte 131 m2, perceel is 97 m2 groot
- Bouwjaar 1910
- Fundering op “staal” geen verhoogd risico ABC
- Energielabel C
- Opbouw uit 2020
- Vrij parkeren, met laadvoorzieningen naast de woning
- Oplevering in overleg
- Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure.

Begane Grond
- Karakteristieke entree met originele details
- Hoge plafonds
- Vrij uitzicht aan de voorzijde met wegrijdend eenrichtingsverkeer
- Keuken met moderne apparatuur
- Toilet in 2023 gemoderniseerd
- Een extra ruimte die als hobbykamer, kantoor of bijkeuken gebruikt kan worden

Eerste Verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- een fijne werkkamer
- Elektrische screens aan de achterzijde
- Gemoderniseerde badkamer uit 2023 met vloerverwarming, ligbad en stortdouche

Tweede Verdieping
- Moderne opbouw uit 2020
- Volop licht door dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Twee ruime slaapkamers
- Elektrische screens aan voor- en achterzijde

Buitenruimte
- Zonnige voortuin van 13m2 met avondzon
- Fijne achtertuin met achterom